Come fotografare un immobile

Non pubblicizzare nulla se prima non hai fatto le foto "sono indispensabili per un buona vendita"

 

^{Un annuncio con foto riceve mediamente il triplo di visite ed inoltre tutti i principali portali immobiliari relegano gli annunci senza foto nelle posizioni secondarie poco visibili}

 

^{Oltre ad attrarre potenziali acquirenti l’obiettivo delle foto è quello di creare appuntamenti mirati per casa tua, esse infatti creano nella mente del visitatore un idea già precisa della casa che verrà a vedere}

 

^{Per fare delle ottime foto è sufficiente una macchina fotografica compatta, ideali se con grandangolo da 24 a 28 mm (si trovano in commercio intorno ai 100 euro)}

 

Preparazione alle foto

^{Chi acquista una casa non vuole vedere la storia di chi ci ha vissuto, le foto devono essere più impersonali possibile! Ad esempio come le foto degli alberghi.}

^{- Ingresso: togliere vestiti dagli attaccapanni}

^{- Soggiorno: togli la maggior parte dei soprammobili e accessori che rendono a prima impatto la casa disordinata, mettere dei cuscini sui divani e dei fiori sopra i tavoli}

^{- Camere: chiudi i cassetti, assolutamente rifare i letti e togliere foto e libri dai comodini.}

^{- Cucina:  via padelle, tegami e piatti sporchi dal lavello, metti un bel cesto di frutta a centro tavola.}

^{- Bagno: Togliere accappatoi non lasciare spazzolino e dentifricio sul lavabo, togli secchi e spazzoloni per lavare a terra, chiudere il Water!}

^{- Ambienti ciechi: (corridoio, bagno, cucinotto..) se necessario sostituisci la lampadina con una di forte intensita}

^{- Balconi e giardini: togliere piante secche, stendini ed oggetti superflui}

^{- Se l'immobile è disabitato ed è difficile togliere arredi ed oggetti vecchi coprirli con dei copridivani o lenzuola di colore chiaro}

 

Come e cosa fotografare

^{- Aspettare una bella giornata di sole che doni luce a casa tua! Ma accendere comunque tutte le luci.}

^{- Se possibile fare le foto quando la luce naturale entra in casa direttamente illuminandone ogni angolo e creando una atmosfera di naturale intimità.}

^{- Aprire tutte le tapparelle e persiane, ma lasciare i tendaggi chiusi (se non tolgono luminosità)}

^{- Non fare foto in controluce (vengono scure e grigie)}

^{- Per dare un senso di ampiezza degli spazi conviene fare Foto dal basso verso l’alto da una posizione inginocchiata.}

^{- Per gli ambienti piccoli è meglio fotografare un dettaglio}

^{- Se puoi fotografa ogni ambiente, il cliente prima della visita avrà già un idea precisa della casa.}

^{- Fai sempre delle foto della vista specialmente se particolarmente bella}

^{- Fai sempre delle foto dello stabile dell’androne e delle parti comuni}

^{- Per le ville fondamentale fare una foto dell'intero edificio}

^{- Per gli immobili da ristrutturare dare evidenza all’ampiezza degli ambienti e non i dettagli}

 

Cosa non fotografare

^{Meglio nessuna foto che immagini scadenti. Evita accuratamente di fotografare.}

^{- Primi piani dell'arredamento (errore comunissimo)} 

^{- Animali domestici e Persone}

^{- Ambienti disordinati}

^{- Ambienti sporchi}

^{- Dettagli sgradevoli}