Le imposte sulle Donazioni e Successioni immobiliari

La base imponibile

La base imponibile per il calcolo delle imposte è costituito dal VALORE CATASTALE

 

Le aliquote

Le aliquote da utilizzare per determinare l'imposta per le Successioni e Donazioni variano in funzione del rapporto di parentela intercorrente tra il donante e il beneficiario

 

Beneficiari	Tipologia immobile	Imposta di trascrizione	Imposta catastale	Imposta di donazione o successione
- Coniuge  - Parenti in linea retta	1°casa	Euro 200	Euro 200	Franchigia:  1.000.000 Euro Oltre franchigia: 4%
	Altri immobili	2%	1%

 

 

Beneficiari	Tipologia immobile	Imposta di trascrizione	Imposta catastale	Imposta di donazione o successione
Fratelli e Sorelle	1°casa	Euro 200	Euro 200	Franchigia: 100.000 Euro Oltre franchigia: 6%
	Altri immobili	2%	1%

 

 

Beneficiari	Tipologia immobile	Imposta di trascrizione	Imposta catastale	Imposta di donazione o successione
- Parenti fino al 4°grado - Affini in linea retta - Affini il linea collaterale (fino al 3° grado)	1°casa	Euro 200	Euro 200	6%
	Altri immobili	2%	1%

 

 

Beneficiari	Tipologia immobile	Imposta di trascrizione	Imposta catastale	Imposta di donazione o successione
Altri soggetti	1°casa	Euro 200	Euro 200	6%
	Altri immobili	2%	1%

 

 

Beneficiari	Tipologia immobile	Imp. trascrizione	Imp. catastale	Imposta di donazione o successione
Soggetti portatori di Handicap riconoscito grave (ai sensi della legge 5.2.1992 n°104)	1°casa	Euro 200	Euro 200	Franchigia: 1.500.000 Oltre franchigia: 4%
	Altri immobili	2%	1%

 

La parentela 

E’ il vincolo che unisce le persone che discendono dalla stessa persona o, come il codice civile afferma, dallo stesso stipite (art. 74 C.C.)

 

Ai fini della determinazione del vincolo si distinguono:

• la linea retta: unisce le persone di cui l’una discende dall’altra (ad es. padre e figlio, nonno e nipote);
• la linea collaterale: unisce le persone che, pur avendo un uno stipite comune, non discendono l’una dall’altra (ad es. fratelli, zio e nipote).

 

I gradi si contano calcolando le persone e togliendo lo stipite:

• tra padre e figlio c’è parentela di primo grado;
• tra fratelli c’è parentela di secondo grado (figlio, padre, figlio = 3; 3 – 1 = 2);
• tra nonno e nipote, parentela di secondo grado (nonno, padre, figlio = 3; 3 – 1 = 2);
• tra cugini parentela di quarto grado e così via.

 

L' affinità

E’ il vincolo che unisce un coniuge ed i parenti dell’altro coniuge. Sono affini, perciò, i cognati, il suocero e la nuora, ecc..

Per stabilire il grado di affinità si tiene conto del grado di parentela con cui l’affine è legato al coniuge; così suocera e nuore sono affini in primo grado; i cognati sono affini di secondo grado, ecc.

 

Tabella riepoligativa dei gradi di parentela

PARENTELA		AFFINITA'
è il vincolo tra persone che discendono da uno stesso stipite		è il vincolo tra un coniuge e i parenti dell'altro coniuge
Grado	Rapporto di parentela con il titolare	Grado	Rapporto di affinità
1°	Padre e madre figlio o figlia	1°	Suocero o suocera del titolare figlio o figlia del coniuge
2°	Nonno o nonna nipote (figlio del figlio o della figlia) fratello o sorella	2°	Nonno o nonna del coniuge nipote (figlio del figlio del coniuge) cognato o cognata
3°	Bisnonno o bisnonna pronipote (figlia o figlio del nipote) nipote (figlia o figlio del fratello o della sorella) zio e zia (fratello o sorella del padre o della madre)	3°	Nisnonno o bisnonna del coniuge pronipote (figlio del nipote del coniuge) nipote (figlio del cognato o della cognata) zio o zia del coniuge
Tra marito e moglie non vi è rapporto di parentela o affinità ma una relazione detta di coniugio che implicitamente ammette la collaborazione familiare nell'impresa
I coniugi di tutti i parenti e gli affini del titolare rilevano, ai fini dell'iscrizione come familiari coadiuvanti ART/COM al pari del parente o affine cui sono coniugati, ma i loro familiari sono per il titolare degli estranei